청약통장 만드는법 / 청약저축 가입조건

청약통장 만드는법 / 청약저축 가입조건

너나 할 것 없이 내 집마련을 꿈꿉니다. 오늘을 내집 마련을 하기 위해 가장 먼저 해야 하는 단계인 주택 청약에 대해 알아보고자 합니다. '주변에 보면 청약 통장이 없는 사람은 없는 것 같은데, 나도 빨리 만들어야겠다' 싶으셔서 들어오셨나요? 잘 오셨습니다. 오늘, 청약이 대체 무엇인지, 어디에 어떻게 사용하는 것인지, 청약 통장을 어떻게 만드는 것인지, 이 글을 통해 다 알아가시기 바랍니다.

 

목차

• 청약이란?
• 청약 당첨 조건
• 청약통장 1순위 조건
• 주택청약저축 금액 얼마?
• 청약통장 만드는법

 

청약통장 만드는법

 

 

청약이란?

 

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청약이란 '주택청약종합저축'을 간편하게 줄인 말입니다. 보통 '주택청약'이나 '청약통장'으로 줄여서 많이 사용하지요. '주택청약종합저축 제도'는 주택을 분양받으려는 사람이 청약 통장을 개설한 후 일정 금액을 매월 납부함으로써 주택 분양 기회를 얻을 수 있게 하는 제도입니다. 간단히 말하면, '아파트'를 사려면 가입해야 하는 저축 통장입니다. 

 

여기서 말하는 아파트는 이미 지어져서 사람이 살고 있는 곳이 아닌 신축 아파트를 말합니다. 이미 지어진, 이미 사람이 살고 있는 아파트를 사는 행위는 '매매'를 하는 것이지 '분양'을 받는 것이 아닙니다. 매매는 그냥 돈만 있으면 부동산에 가서 집을 계약하고 사면되지만, 새 아파트는 돈이 있다고 해서 누구나 다 분양받을 수 있는 것이 아닙니다. 국가에서 정해놓은 여러 조건들이 있고 조건들 마다 점수(청약 점수)가 있는데, 그 점수가 높은 사람들이 경쟁에서 이겨 새 아파트를 분양받을 수 있는 우선권을 받게 되는 것이 주택청약 제도입니다.

 

청약이란

 

주택에는 국민주택(공공주택)과 민영 주택이 있습니다.

 

• 국민주택 : 국가나 지자체의 지원을 받아 건설하는 주택 [LH, SH 등 전용 면적이 85제곱미터(약 25.7평) 이하]
• 민영주택 : 민간 건설 회사가 건설하는 주택 (자이, 래미안 같은 브랜드 아파트)

 

주택청약종합저축

 

국민주택과 민영주택의 차이는 아래의 글에서 더욱 자세히 살펴볼 수 있습니다.

 

▶ 국민 주택 & 민영주택 차이 쉬운 설명 보러 가기

 

새 아파트에 거주하고 싶은 사람이 많기 때문에 역시나 경쟁률이 존재합니다. 따라서 정부가 평등성을 부여하기 위해 일정 기준과 제한을 정해놓은 것이 '청약'이라는 제도라고 이해하시면 되겠습니다.

 

 

청약 당첨 조건

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위에서 주택을 분양받으려면 청약 점수가 높을수록 유리하다고 말씀드렸습니다. 이를 청약 가점제라고 합니다. 청약 가입자의 무주택 햇수, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간, 납입액 등의 조건들마다 점수가 매겨집니다.

 

• 무주택 햇수(0~15년 이상, 최고 32점)
• 부양가족 수(0~6명 이상, 최고 35점)
• 청약 가입 기간(0~15년 이상, 최고 17점)

 

무주택으로 지내온 기간이 길면 길수록, 부양가족 인원이 많을수록, 청약에 가입된 기간이 길수록 높은 점수를 획득할 수 있습니다. 총점은 84점인데, 만점에 가까울수록 아파트 청약 공고에 신청했을 시 당첨확률이 올라갑니다.

청약통장 1순위 조건

 

만일 어떤 두 사람이 위의 조건들 중 '무주택 햇수'나 '부양가족 수'라는 조건이 같다면, 청약 통장에 돈을 넣은 기간이 긴 사람이, 넣은 액수가 많은 사람이 더 높은 점수를 받아 아파트 분양에 있어서 유리합니다. 따라서 주택 청약 가입을 최대한 이른 것이 좋습니다. (미성년 자녀도 주택 청약 가입이 가능하지만 성인인 만 19세가 되기 전까지 인정되는 최대 가입 기간이 2년이고, 최대 인정 납입금액은 240만 원이기 때문에, 만 17세 전에 청약에 가입해서 납입해도 별 의미 없음)

 

청약 가입기간

 

청약통장 1순위 조건

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신청한 청약에 당첨되기 위해서는 1순위 조건이 되는 것이 중요한데요. 청약 1순위 자격 조건은 주택이 국민주택이냐 민영주택이냐에 따라 다르고, 지역에 따라서도 다릅니다. 해당 내용에 대해서는 아래 글에 자세하고 쉽게 설명되어 있으니 꼭 참고해보시기 바랍니다.

 

청약통장 1순위 조건 정확히 알아가세요

 

 

주택청약저축 금액 얼마?

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주택청약 저축은 적금처럼 매달 납부를 하게 됩니다. 매월 2만 원 ~ 50만 원 사이에서 자유롭게 저축이 가능합니다. 최대 50만 원까지 납입을 할 수 있지만 청약 점수에 반영되는 최대 금액은 10만 원입니다. 청약통장은 이자도 낮을뿐더러 해지하면 불이익이 있기 때문에 굳이 매월 10만 원을 추가해서 저축할 필요는 없습니다. '청약 저축은 월 2만원만 해도된다, 10만원을 해야 한다' 등 여러 가지 의견이 많은데요. 이 부분은 글 하단에 공유드리는 영상을 통해 확인하시면 되겠습니다. 

 

 

청약통장 만드는법

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그럼 이제 청약통장 만드는법에 대해 알아보겠습니다. 알단 청약저축 가입조건은 딱히 없습니다. 주택 소유 여부나 나이 제한이 누구나 가입 가능합니다.

 

청약 통장은 온라인, 오프라인으로 모두 가능합니다. 은행에 방문해서 만들고자 한다면, 시중은행 어디에서든 만드실 수 있습니다. 1금융권 은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 전북은행 등) 15곳에서 가능하며 필요 서류는 딱히 없고 신분증과 최소 납입금액인 2만 원만 있으면 됩니다.

 

 

인터넷으로도 청약 통장에 어렵지 않게 가입할 수 있습니다. 은행 홈페이지나 은행 앱을 통해 가입할 수 있는데, 공동 인증서와 2만 원이 있으면 통장 개설이 가능합니다. 주거래 은행 통장에서 매달 자동이체 신청을 해주면 주택 청약 통장 만들기가 완료됩니다. 주택 청약 은행 추천해달라는 분들이 많은데 어떤 은행이 든 간에 혜택을 동일하기 때문에 자동이체가 편한 곳을 이용하시면 되겠습니다. 

 

주택 청약 통장 개설 홈페이지
농협	기업은행	하나은행
우리은행	신한은행	KB국민은행

 

주택 청약 통장 개설 어플
우리은행 앱	KB국민은행 앱
IBK기업은행 앱	NH 농협 앱
신한은행 앱	KEB하나은행 앱

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지금까지 주택청약이란 무엇인지 당첨 조건이 무엇인지, 그리고 청약통장 만드는법 까지 알아보았습니다. 내 집 마련을 위해서 가장 기본적으로 알아야 하는 내용이 바로 주택 청약에 대한 것인데요. 오늘의 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

출처 - 금융의정석

 

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